Price €1,300,000
Willkommen bei der Besichtigung dieses attraktiven Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung und separatem Eingang zum Büro auf Gartenebene in bester Lage von Glashütten-Schloßborn. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 310 m² und weiteren 90 m² Nutzfläche bietet dieses Anwesen vielfältige Möglichkeiten zur Unterbringung von mehreren Kindern, Großeltern, Au-pairs oder Gästen. Bereits beim Betreten des lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereichs mit offenem Kamin und Parkettboden (Fußbodenheizung) werden Sie sofort beeindruckt sein. Die großzügige Küche, die mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet ist, grenzt direkt an den Wohn- und Essbereich an.
Das Haus befindet sich auf einem uneinsehbaren Grundstück und bietet eine Vielzahl von Ausblicken. Genießen Sie den Fernblick aus dem Erdgeschoss oder entspannen Sie an den verschiedenen Außenplätzen am Goldfischteich mit durchdachten Reinigungsstufen. Der separate Eingang zum Büro gewährleistet Privatsphäre, ohne Einblicke in den persönlichen Wohnbereich zu gewähren.
Beim Erwerb im Jahr 2015 wurden das Haus und die Außenanlagen umfassend und auf einem sehr hohen Niveau gestaltet. Besonders außergewöhnliche Pflanzen wurden sorgfältig ausgewählt und gepflanzt.
Die wahre Größe dieses Objekts bleibt von außen verborgen, sodass Sie hier in Ruhe und mit einem herrlichen Weitblick leben können.
Die ausgeklügelte zentrale Steuerung der Vorlauftemperaturen der klassischen Heizkörper im Garten- und Dachgeschoss sowie der Fussbodenheizung im Erdgeschoss verraten die technische Affinität des Eigentümers.
Lassen Sie sich von dem Charme, Raum und den Perspektiven, die dieses gepflegte Haus bietet, inspirieren und vereinbaren schon heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Vom Käufer 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie zu einer Besichtigung gerne zur Verfügung. Die Angaben im Exposé sind ohne Gewähr. Änderungen bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und würde eine Haftung für die Provision auslösen.
Lage
Schloßborn ist der größere Teil der Gemeinde Glashütten und liegt landschaftlich reizvoll am Fuße des großen Feldbergs nur 5 km von Königstein entfernt. Es bestehen direkte Busanbindungen nach Kronberg, Königstein, Eppstein sowie die internationale Schule in Naurod (Wiesbaden). Der kath. Kindergarten, eine neue Grundschule und ein wunderschönes Freischwimmbad mit Liegewiese befinden sich direkt in der 5.300 Einwohner zählenden Gemeinde. Der Flughafen Rhein/Main ist ca. 25 km (ca.30 min.) entfernt. Die Innenstadt von Frankfurt ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten erreichbar. Die nächstgelegenen Autobahnanschlüsse sind Idstein (16km) und Frankfurt.
Das Haus liegt absolut ruhig in bester Nachbarschaft. Keine Gehminute vom Grundstück entfernt finden Sie herrliche Wanderwege, die zum Spazieren einladen. Das schöne Waldschwimmbad, die Kastanienwald Reitschule sowie der beliebte Tennisclub sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Verbrauchssausweis/ 118,85 kWh/(m²*a)/Gas/Energieklasse D
Important information
This is a Freehold property.
Frankfurter Str. 1
D-61462
Königstein
Hessen
Germany
T: +49 6174 96100
E: koenigstein@fineandcountry.com
Unsere konsequenten Bemühungen, innovatives Marketing in Verbindung mit einem hohen Serviceniveau anzubieten, wurden von der Branche beeindruckende fünf Jahre in Folge gewürdigt und mit dem Best International Real Estate Agency Marketing-Preis bei den International Residential Property Awards ausgezeichnet.
Jeder Fine & Country Lizenzpartner ist ein äußerst kompetenter, professioneller und unabhängiger Immobilienmakler, der strikte Verhaltensregeln einhält und sich für Sie engagiert. Er wird Sie in jeder Phase der Immobilientransaktion unterstützen, beraten und informieren.
Mit Niederlassungen an über 300 Standorten weltweit kombinieren wir die breite Präsenz des internationalen Marktes mit nationalen Marketingkampagnen, lokalem Know-how und dem Fachwissen von sorgfältig ausgewählten, unabhängigen Immobilienexperten.
Menschen kaufen mit dem Standort und den mit einer Immobilie verbunden Lebensstil weitaus mehr als nur Zement und Steine eines Hauses. Wir nutzen ausgeklügeltes, intelligentes und kreatives Marketing, das dem Käufer Informationen liefert, die sie für gewöhnlich niemals bei anderen Maklern erhalten würden.
Nutzen Sie den Zugang zum lukrativen Londoner und internationalen Anlegermarkt durch unseren prestigeträchtigen Showroom in der Park Lane 121, Mayfair. Unsere Showrooms in London gehören zu den besten in Europa und ziehen Kunden aus aller Welt an.
Durch die Verbindung von Büros an mehr als 300 Standorten weltweit, bietet unser Referenzsystem lokales Know-how und Fachwissen, verbunden mit einem internationalen Netzwerk, um den richtigen Käufer für Ihre Immobilie zu finden. Genauso finden Sie als Käufer auch die Immobilie, nach der Sie schon lange gesucht haben.
Wir interagieren mit Kunden in den wichtigsten Social-Media-Kanälen, darunter Facebook, Twitter, YouTube, LinkedIn, Pinterest und Instagram, wodurch jede Immobilie maximal online erscheint und präsentiert wird.
Unser englischsprachiges Magazin “Exclusive Home Worldwide” präsentiert unseren internationalen Kunden neben spannenden Lifestylethemen eine Auswahl der schönsten Immobilien aus unserem weltweiten Portfolio.
In unserem englischsprachigen Magazin “Refined” stellen wir Ihnen besonders schöne Immobilien in Großbritannien vor.