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Price €645,000
# 9957 Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
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Dieses in 1990 erbaute Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung, aufgeteilt nach WEG, befindet sich ruhig und naturnah gelegen in einem gepflegten Wohngebiet. Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt finden Sie schöne Wanderwege.
Die augenscheinliche grundsolide Immobilie bietet Ihnen mit ca. 368 m² Wohn- und Nutzfläche vielfache Möglichkeiten zur Unterbringung von mehreren Kindern, Großeltern, Gäste oder auch Au-pair. Auch Wohnen und Arbeiten lassen sich hier ideal kombinieren.
Die ca. 133 m² große EG-Wohnung verfügt über einen Südwest-Balkon sowie einen Zugang zu einer Gartenterrasse. Über die Landhausküche gelangt man in das gemütliche Esszimmer. Hier wird die Verbindung zwischen dem großzügigen Wohnbereich mit seiner heimeligen Kachelofenecke und dem Balkon hergestellt. Zwei weitere Schlafzimmer, ein Tageslicht Bad und ein Gäste WC komplettieren das EG.
Die im DG ca. 112 m² Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich mit Zugang zu dem Südwest-Balkon, einer separaten Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie zwei weiteren Schlafzimmern. Hervorzuheben ist hier die Deckenhöhe mit einer Höhe von 3,20 Meter.
Aktuell ist die 4-Zimmer-Wohnung im EG sowie die Einliegerwohnung vermietet (ME € 12.000,-/p.a.) und die Dachgeschosswohnung vom Eigentümer selbst bewohnt.
Im Gartengeschoss befindet sich die ca. 30 m² große Einliegerwohnung. Diese verfügt über einen separaten Eingang, einen Wohnbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Vom Gartengeschoss hat man auch Zugang zur Garage, zur Öl-Heizung und zu dem gemeinsam genutzten Hauswirtschaftsraum, in dem Waschmaschinen- und Trockneranschluss vorhanden sind. Zwei weitere Kellerräume runden das Gartengeschoss ab.
Die Garage und der vorgelagerte Stellplatz bietet Ihnen ausreichend Platz um Ihre Fahrzeuge sicher abstellen zu können.
Lassen Sie sich von dem Charme, Raum und Potenzial dieser Immobilie inspirieren und vereinbaren schon heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Der Energieausweis wurde, sofern er für das Objekt gesetzlich gefordert ist, beim Eigentümer angefordert. Soweit der Eigentümer unserer Bitte nachgekommen ist, wird der Energieausweis bei der Besichtigung vorgelegt und die Pflichtangaben hier veröffentlicht.
Vom Käufer 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie zu einer Besichtigung gerne zur Verfügung. Die Angaben im Exposé sind ohne Gewähr. Änderungen bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist nur für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und würde eine Haftung für die Provision auslösen.
Important information
This is a Freehold property.
Eigenschaften der Immobilie
- Einbauküchen
- Kamin
- Garten
- ruhige Lage
- Balkone
Entschuldigung! Es liegen uns leider keine Grundsrisspläne zu diesem Objekt vor.
Entschuldigung! Es liegt uns leider kein Energiezertifikat zu diesem Objekt vor.
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Agent Details
Martina Guettler
PRIMARY CONTACT
martina.guettler@fineandcountry.com
Fine & Country Königstein
Frankfurter Str. 1
D-61462
Königstein
Hessen
Germany
T: +49 6174 96100
E: koenigstein@fineandcountry.com
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DER VERKAUF IHRER IMMOBILIE
Uns ist bewusst, dass die Entscheidung, eine Immobilie zu verkaufen, nicht nur finanzielle, sondern vor allem auch emotionale Aspekte hat. In diesem Sinne beraten wir Sie gerne »
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