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Price €490,000
Fast wie neu und top gepflegt!
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Grundstücksfläche: 1017m²
Wohnfläche: 338m²
Mitten im Grünen und dennoch vor den Toren von Bayreuth befindet sich dieses in 2004 erbaute Mehrfamilienhaus. Komplettvermietung, selber einziehen und mit den Mieteinnahmen die Finanzierung unterstützen, aber auch Wohnen und Arbeiten kombinieren oder Mehrgenerationenhaus – vieles ist möglich!
Ein absolutes Plus ist die moderne Heizungsanlage (Erdkollektoren, Solar). Diese macht die Immobilie extrem energieeffizient und umweltfreundlich.
Wohneinheit-Nr. 1 (EG+OG) überzeugt mit dem großzügigen Grundriss, rd. 222 m² Wohnfläche und der herrlichen Terrasse (rd. 41 m²) mit schönem Blick ins Grüne. Der offene Wohn-Ess-Kochbereich, Gäste-WC, Abstellraum, 4 Zimmer, 2 Bäder sowie der ausgebaute Spitzboden bieten Platz für die große Familie. Diese Wohneinheit wird zum 15.08.2020 freigestellt.
Wohneinheit-Nr. 2 (Gartengeschoss) verfügt über rd. 73 m² Wohnfläche und teilt sich in Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Duschbad, Diele und Abstellraum auf. Auch hier bietet eine geräumige Terrasse mit Gartenzugang die Garantie für entspannte Stunden im Freien.
Wohneinheit-Nr. 3 (Gartengeschoss+EG) ist mit rd. 43 m² Wohnfläche eine ideale Singlewohnung. Die Maisonettewohnung teilt sich in Wohnbereich, Schlafbereich, Bad und Pantryküche auf. Eine Terrasse gehört ebenfalls dazu.Ein gemeinschaftlich genutzter Hauswirtschaftsraum steht für Wohneinheit 2 und 3 zur Verfügung. Hier findet sich Platz für Waschmaschine und Trockner. Garagen und Außenstellplätze bieten für jede Wohnung eine Abstellmöglichkeit für PKW´s direkt auf dem Grundstück.Diese Immobilie wird Sie komplett begeistern! Top gepflegt in absolut ruhiger und grüner Umgebung.Einen ersten Eindruck erhalten Sie in unserem 360-Grad-Rundgang. Den Link inkl. ausführlichem Exposé erhalten Sie auf Anfrage gerne.
Energieausweisdaten:Verbrauchsausweis, gültig bis 19.05.2030, 34 kWh/(m²*a), A, Erdwärme + SolarLiebe Kunden!Ihre Sicherheit liegt uns aufgrund der aktuellen Situation sehr am Herzen!Mit unserem 360-Grad-Rundgang bieten wir Ihnen die Möglichkeit, dass Sie sich sicher und bequem von zu Hause aus Ihre Traumimmobilie ansehen können. Fordern Sie hierfür den Link an.Bei näherem Interesse kann eine reale Besichtigung selbstverständlich stattfinden.Als Schutzmaßnahmen für Sie führen wir außerdem folgende Vorgehensweisen ein:- ausführliches Telefoninterview & virtueller Rundgang- Exposé und Objektunterlagen nur in digitaler Form- Besichtigung mit max. 2 Personen - gründliche Desinfektion vor und nach der Besichtigung- Tragen von Mundschutz und HandschuhenZum Schutz des Eigentümers, weisen wir die Interessenten natürlich ausdrücklich darauf hin, dass sie nichts während der Besichtigung anfassen sollen!
Eschen ist ein Ortsteil der Großgemeinde Eckersdorf. Diese befindet sich am Nordrand der Fränkischen Schweiz. Eschen ist nur rd. 12 km von Bayreuth entfernt. Eine tolle Lage - Arbeiten in der Stadt und in der Freizeit die Natur genießen. In Eckersdorf selbst befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie z. B. Edeka, Bäcker und Metzger. Für die Kleinen stehen Kita, Grund- und Mittelschule im Ort zur Verfügung. Gymnasium und Realschule sind von Eschen ca. 12-15 km entfernt. Zur Freizeitgestaltung befinden sich im Umkreis 2 Golfplätze sowie die Therme in Obernsees. Des Weiteren ist Eckersdorf ein guter Ausgangspunkt für Spaziergänge, Fahrrad- und Motorradtouren.
Important information
This is a Freehold property.
Eigenschaften der Immobilie
- Zustand Art: Neuwertig
- Baujahr: 2004
- Alter: 16
- Energieverbrauch: 34.10
- Energieausweis gültig bis: 2030-05-19
- wesentlicher Energieträger: Solar
- Energieeffizienzklasse: A
Medien
Käuferprovision: 5,8 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
- Anrufen: +49 69 999 9880-0
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Fine & Country Germany
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MULTI-AWARD WINNING
Our consistent efforts to offer innovative marketing combined with a high level of service have been recognised by the industry for an astounding fifth year in a row, winning Best International Real Estate Agency Marketing at the International Residential Property Awards.
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Unser internationales Netzwerk
Durch die Verbindung von Büros an mehr als 300 Standorten weltweit, bietet unser Referenzsystem lokales Know-how und Fachwissen, verbunden mit einem internationalen Netzwerk, um den richtigen Käufer für Ihre Immobilie zu finden. Genauso finden Sie als Käufer auch die Immobilie, nach der Sie schon lange gesucht haben.
Unsere internationalen Webseiten
SOCIAL MEDIA
We interact with customers on the main social media channels including Facebook, Twitter, YouTube, LinkedIn, Pinterest and Google+, giving each property maximum online exposure.
Media Centre
MEDIA CENTRE Our internal Media Centre is a team of experienced press relations managers and copy writers dedicated to liaising with newspapers, magazines and other media outlets to gain extensive coverage for our properties in national and local media.
