Dieses lichtdurchflutete Penthouse mit zwei Dachterrassen verkörpert komfortables und stilvolles urbanes Wohnen auf zwei Etagen über den Dächern des beliebten Mainzer Stadtteils Gonsenheim.

Der dezente Loft-Charakter und die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie vermitteln Stil, Individualität und Gemütlichkeit.

Sie betreten das 2014 fertiggestellte Penthouse und befinden sich im Herzen der Wohnung - dem großzügig und offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit moderner Küche.

Durch die Galerie Ebene über diesen Räumlichkeiten, genießen Sie hier zum Teil doppelte Raumhöhen und eine exklusive, charaktervolle Wohnatmosphäre.

Die wertig ausgestattete Küche, Parkettböden mit Fußbodenheizung sowie Klimatisierung auf beiden Etagen unterstreichen die Qualität der Ausstattung.

Breite Fensterflächen in verschiedenen Raumhöhen und die bodentiefe Fensterfront im Wohnbereich schenken dem Inneren wertvolles Sonnenlicht und seine Aussicht über die Nachbarschaft.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die große Dachterrasse im Süden, die tagsüber zum Sonnen und abends zum Barbecue und Drinks mit Gästen einlädt.

Die Außenbeleuchtung und eine elektrische Sonnenmarkise gehören ebenfalls zur Ausstattung.

Neben einem Gäste-WC, einem Abstellraum und einer Garderobennische finden Sie auf dieser Etage ein modernes Badezimmer mit Walk-In Dusche und ein Schlafzimmer mit Südausrichtung.

Eine Marmortreppe führt Sie hoch auf die Galerie Ebene der Wohnung.

Hier befindet sich ein Flur mit Fläche für Aufbewahrungsmöbel, ein weiteres Badezimmer mit Wanne, Dachfenster und doppelter Deckenhöhe sowie das Galerie Zimmer.

Die offene Galerie lässt sich bestens als exklusiven und gemütlichen Schlafbereich nutzen, von dem Sie den Wohnbereich unten stets im Blick haben.

Eine Glastür ermöglicht den Zugang auf die obere, kleinere Dachterrasse.

Diese Dachterrasse schenkt Ihnen Privatsphäre und ist prädestiniert für einen privaten Rückzugsort. Sie bietet eine ideale Fläche für einen Lounge- und Wellnessbereich mit Whirpool, in dem Sie in den Abendstunden entspannt den Tag ausklingen lassen können.

Für eine milde Außenbeleuchtung und einen Whirlpoolanschluss ist hier bereits gesorgt.

Zu diesem Penthouse gehören außerdem ein Kellerraum und ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz für Ihr Fahrzeug.

Optional kann ein zweiter Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 15.000,- € mit erworben werden.

Die Einbauküche mit Elektrogeräten der Hersteller Gaggenau und Siemens ist im Kaufpreis inkludiert.

Alles in allem eine besondere Immobilie, die Ihnen im Innen wie im Außen individuellen Raum für Lebensqualität und Ihren Lebensstil in Stadtnähe bietet.

Gerne stellen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Details zu dieser traumhaften Penthousewohnung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

AUSSTATTUNG

PENTHOUSE DG

+ Parkettböden

+ Fußbodenheizung

+ Klimaanlage

+ Holz-Aluminium-Fenster [3-fach Verglasung]

+ Video Türsprechanlage

+ elektr. Rolläden

+ Wohn- & Essbereich [teilweise doppelte Raumhöhe]

+ offener Küchenbereich

+ Einbauküche inkl. Elektrogeräten [Gaggenau & Siemens]

+ Dachterrasse I [ca. 26 m²]

+ Außenbeleuchtung

+ elektr. Sonnenmarkise

+ Gäste-WC [Villeroy&Boch]

+ Abstellraum

+ Garderobennische

+ Badezimmer mit Walk-In Dusche [Villeroy&Boch]

+ Schlafzimmer

PENTHOUSE DG GALERIE

+ Parkettböden

+ Fußbodenheizung

+ Klimaanlage

+ Holz-Aluminium-Fenster [3-fach Verglasung]

+ elektr. Rolläden

+ Flur

+ Badezimmer mit Wanne [Villeroy&Boch]

+ Tageslichtdachfenster

+ offenes Galerie Schlafzimmer

+ Dachterrasse II [ca. 18 m²]

+ Außenbeleuchtung

+ Whirlpoolanschluss

+ Duplex-Tiefgaragenstellplatz I

+ Duplex-Tiefgaragenstellplatz II [optional]

+ Kellerraum

GEMEINSCHAFTSEIGENTUM

+ Wasch- & Trockenraum

+ Aufzug

LAGE

Mainz-Gonsenheim gehört zweifelsohne zu den beliebtesten Stadtteilen von Mainz.

Gonsenheim vereint herrschaftliche Villen und moderne Wohnsiedlungen.

Die Nähe zur Innenstadt, gepflegte Nachbarschaften und die ausgezeichnete Infrastruktur sprechen für sich. Neben einer lebhaften Einkaufsstraße und dem Lennebergwald als Naherholungsgebiet, wird eine vielseitige und ansprechende Auswahl an Restaurants geboten. Diverse Lebensmitteldiscounter, Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie die Mainzer Innenstadt in ca. 10 Minuten. Die hervorragende Verkehrsanbindung an das Rhein-Main-Gebiet über die A 643 macht die Wohnlage in Gonsenheim auch für Pendler äußerst attraktiv.